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在上海抵押合同公证的费用

2019/5/1 13:36:09      点击:

  在日常生活当中的债权债务行为当,往往都会进行抵押,抵押就会签订抵押合同。很多人都会去进行抵押合同的公证,公证是需要收取一定的费用的。下面就让上海律师小编为大家带来抵押合同公证的费用的相关内容,一起来看看吧。
  一、抵押合同公证的费用
  1、证明土地使用权出让、转让,房屋转让、买卖及股权转让标的额50000元以下部分,收取比例为0.3%,按比例收费不到200元的,按200元收取,
  500001元至5000000元部分,收取0.25%,
  5000001元至1000000元部分,收取0.2%,
  10000001元至20000000元部分,收取0.15%,
  2000001元至50000000元部分,收取0.1%,
  50000001元至100000000元部分,收取0.05%,
  100000001元以上部分,收取0.01%。
  2、证明其他经济合同标的额200000元以下的,收取比例为1%,
  20001元至50000元部分,收取0.8%,50001元至100000元部分,收取0.6%,
  100001元至500000元部分,收取0.5%,
  50001元至1000000元部分,收取0.4%,
  100001元至2000000元部分,收取0.3%,
  2000001元至3000000元部分,收取0.2%,
  3000001元至4000000元部分,收取0.1%,
  4000001元以上部分,收取0.05%。
  3、证明用于职工公积金贷款的个人住房抵押合同每件收费100元。
  4、证明用于组合贷款的个人住房抵押合同每件收费150元。
  5、证明非财产性民事协议如赡养协议、扶养协议、变更抚养权协议等每件收费100元。
  6、证明计划生育协议等每件收费100元。
  7、证明知青子女回沪委托监护协议等每件收费100元。
  8、证明资助出国留学协议等每件收费200元。
  9、证明涉及财产关系的民事家庭财产分割协议、遗产分割协议、婚前财产约定、离婚财产分割协议等每件收费400元。
  10、证明民间借款、还款协议、合同每件收费400元。
  11、证明房屋动迁拆迁补偿安置协议等每件收费400元。
  12、证明生父母共同送养的收养关系每件收费500元。
  13、证明生父母单方送养的收养关系每件收费800元。
  14、证明其他监护人送养的收养关系每件收费1000元。
  15、证明财产继承,赠与和遗赠,如继承权公证、用于继承的亲属关系公证、赠与合同公证、受赠或受退赠书公证等按受益额的2%收取,最低收取200元。
  二、抵押公证流程
  (一)当事人准备材料:
  1、个人的身份证明,如身份证、户口簿等。
  2、与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。
  3、双方已经草拟好的协议书。
  (二)亲自到公证处填写有关表格。
  准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。
  (三)公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导,当事人配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。
  (四)在公证人核对完信息之后,双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。至此,财产公证的办证程序履行完毕。
  三、抵押合同公证的效力
  一切公证行为都产生证据上的效力。
  ①任何法律行为和有法律意义的文书、事实经过公证证明,国家证明它的真实性、合法性,即产生法律上的证据效力。人民法院审理案件中,如果在收集、调查证据时涉及某项文书,而这项文书也经公证证明,即应确认其效力,可以直接采证。但有相反证据足以推翻公证证明的除外。
  ②依照法律必须公证证明的法律行为,则公证证明就成为这些法律行为生效的必要条件。法律对于不同的法律行为有不同的形式要求,包括口头、书面及公证证明,取决于该法律行为所产生(或变更、消灭)的法律关系的重要性、复杂性和它对于第三者的作用。虽未为法律规定而当事人自行协议公证证明作为双方法律行为必要的形式条件之一的,这一法律行为也必须公证证明方能成立。
  ③债权文书,如债权人和债务人对权利义务关系没有争议、并经公证证明具有强制执行效力的,当债务人拒不履行时,债权人可以直接申请人民法院强制执行,不需要向人民法院起诉要求作出裁判。
  以上就是上海律师小编为大家带来抵押合同公证的费用的全部内容。当然抵押合同并不是强制性公证的,在条件许可的情况下,是可以去进行公证的。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询上海律师的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

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